업체마다 권하는 공법이 다르고, 근거를 비교할 기준이 없습니다.
면적과 수량이 제각각이라 가격만으로는 판단할 수 없습니다.
사업자 선정 지침에 맞는 서류 작업이 일상 업무에 더해집니다.
원인을 짚지 못한 공사는 몇 년 뒤 같은 비용을 다시 부릅니다.
진단과 설명회로 단지의 현재 상태를 공유한 뒤, 입주자대표회의가 다음 단계를 직접 선택합니다.
옥상, 외벽, 지하주차장을 직접 확인하고 하자 유형과 원인을 사진·측정값으로 기록합니다.
기본진단 결과와 보수 방향을 입주민이 이해하기 쉬운 자료로 정리해 회의에서 직접 설명합니다.
기본복수 공법을 비교해 단지 조건에 맞는 안을 정하고, 도면 기반으로 면적과 수량, 예상 공사비를 산출합니다.
필요 시 선택입찰 공고문과 현장설명회 자료를 준비하고, 사업자 선정 지침에 맞는지 함께 검토합니다.
필요 시 선택설계대로 시공되는지 공정별로 확인하고 기록합니다. 협력 건축사사무소와 연계해 진행합니다.
필요 시 선택 · 협력 연계STEP 01–02만 진행해도 됩니다. 이후 단계는 단지 상황과 예산에 맞춰 입주자대표회의가 결정합니다.
컨설팅은 결정을 대신하는 일이 아니라, 좋은 결정을 할 수 있게 근거를 갖추는 일이라고 생각합니다.
특정 공법이나 시공사를 권하지 않습니다. 단지의 구조와 노후 상태, 예산을 기준으로 여러 안을 나란히 비교해 드립니다.
판단의 근거는 현장 사진, 측정값, 도면 기반 산출 수치입니다. 모든 결과물에 출처와 산출 과정을 남깁니다.
전문 용어 대신 그림과 비교표로 설명합니다. 회의에 참석하지 못한 입주민도 이해할 수 있는 자료를 만듭니다.
장기수선계획에 자주 포함되는 세 가지 부위를 중심으로 진단하고 설계합니다.
회의록과 함께 보관할 수 있는 문서로 정리해 드립니다. 다음 장기수선계획 조정 때도 그대로 활용할 수 있습니다.
부위별 하자 유형, 원인 추정, 사진 기록
STEP 01진단 요약과 보수 방향, 공법 비교표
STEP 02도면 기반 면적, 자재 수량, 예상 공사비
STEP 03공고문, 현장설명 자료, 시방 기준
STEP 04공정별 점검 기록, 시공 전후 비교
STEP 05감리가 필요한 단지는 장기수선공사 전문 감리기업인 아파트스퀘어(스퀘어건축사사무소)와 연계해 진행합니다. 진단과 설계에서 정리한 내용이 시공 단계까지 그대로 이어집니다.
진단 · 설명회 · 설계
장기수선공사 전문 감리단지 정보를 남겨 주시면 담당자가 연락드려 현장 진단 일정을 잡아 드립니다.
